廣州醫(yī)科大學(xué)附屬中醫(yī)醫(yī)院（2025-2027年）物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目發(fā)布調(diào)研公告，相關(guān)事項(xiàng)如下，已報(bào)名的供應(yīng)商無(wú)需重復(fù)報(bào)名：

一、項(xiàng)目調(diào)研內(nèi)容

廣州醫(yī)科大學(xué)附屬中醫(yī)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)

1. 項(xiàng)目服務(wù)期間

24個(gè)月，預(yù)計(jì)服務(wù)時(shí)間為2025年11月—2027年10月

三、初步預(yù)算金額：9600萬(wàn)元

四、院區(qū)基本情況：

1.天河院區(qū)，地址：廣州市天河區(qū)天坤三路95號(hào)。編制床位數(shù)800張，占地總面積：55641.9平方米，建筑總面積約122000平方米。

2.珠璣院區(qū)，地址：廣州市荔灣區(qū)珠璣路16號(hào)。編制床位數(shù)522張，占地面積：7696平方米，建筑面積約33539.76平方米。

3.同德院區(qū)，地址：廣州市白云區(qū)橫滘二路81號(hào)。編制床位205張，占地面積：7999.46平方米，建筑面積：28897.72平方米。

4.五羊門診，地址：廣東省廣州市越秀區(qū)寺右新馬路北三街二巷1號(hào)。建筑面積：398.86平方米。

5.同德綜合門診，地址：廣州市白云區(qū)橫滘二路27號(hào)。建筑面積：3497.30平方米。

6.潭崗制劑樓，地址：廣州市白云區(qū)大基路370號(hào)。占地面積：5500平方米，建筑面積：2715.68平方米。

7.康樂(lè)大廈地下層、1層、2層，地址：廣州市天河區(qū)中山大道中1003號(hào)。建筑面積：2082.07平方米。

五、服務(wù)需求：

1.服務(wù)崗位：保潔人員(協(xié)助控?zé)?span>)、輸送人員、導(dǎo)梯人員、機(jī)電工程服務(wù)人員（包括氧氣工、電梯維護(hù)人員等）、食堂人員、駕駛員、部門主管、物業(yè)經(jīng)理等。

2.物業(yè)服務(wù)要求

(1)在保障臨床科室正常工作時(shí)間的保潔、運(yùn)送服務(wù)和輔助工作外，中標(biāo)人應(yīng)配置適當(dāng)人員以值班巡環(huán)式的工作滿足醫(yī)院7x24小時(shí)服務(wù)要求。

(2)服務(wù)崗位編制數(shù)允許不同類別崗位之間進(jìn)行調(diào)劑，但總崗位數(shù)不突破限定配置崗位編制數(shù)。醫(yī)院配置的各類服務(wù)保障崗位編制數(shù)按實(shí)際人員上崗情況結(jié)算。

六、項(xiàng)目調(diào)研內(nèi)容：

1.公司簡(jiǎn)介:包括公司資質(zhì)、背景、業(yè)務(wù)范圍、組織架構(gòu)等。

2.服務(wù)方案：包含但不限于保潔服務(wù)方案（包括地板膠打蠟、石材晶面處理、外墻清洗等）、輸送服務(wù)方案、綜合維修（水電、下水管道、小家電、門窗等常見(jiàn)設(shè)施設(shè)備）服務(wù)方案、智慧化后勤（物業(yè)）服務(wù)方案、滿意度調(diào)查與反饋、突發(fā)事件應(yīng)急方案（如醫(yī)療緊急情況、自然災(zāi)害等）等。

3.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)人員的培訓(xùn)機(jī)制、考核標(biāo)準(zhǔn)，以及服務(wù)過(guò)程中的質(zhì)量控制措施。

4.人員配置與管理：各崗位報(bào)價(jià)及人員數(shù)量、資質(zhì)要求、工作職責(zé)，以及人力成本控制及優(yōu)化等。

5.費(fèi)用預(yù)算及報(bào)價(jià)：各項(xiàng)服務(wù)的成本構(gòu)成、人力成本、物資消耗等。

6.相關(guān)經(jīng)驗(yàn):供應(yīng)商在類似項(xiàng)目（醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)）中的成功經(jīng)驗(yàn)。

七、調(diào)研提交資料要求

1.資質(zhì)文件：

（1）已按年度在規(guī)定的期限內(nèi)通過(guò)市場(chǎng)主體信用信息公示系統(tǒng)向工商機(jī)關(guān)報(bào)送年度報(bào)告的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（2）法定代表人授權(quán)委托書（需由法定代表人簽名或蓋章）；

（3）授權(quán)代表身份證復(fù)印件；

2.報(bào)價(jià)文件（見(jiàn)附件《廣州醫(yī)科大學(xué)附屬中醫(yī)醫(yī)院（2025-2027年）物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算表》內(nèi)的各表格，加蓋公章）

3.包含本公告第五、六點(diǎn)內(nèi)容的方案資料

4.類似項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)配備、人員資質(zhì)、服務(wù)方案等，以及在醫(yī)院醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)等相關(guān)項(xiàng)目中的成功經(jīng)驗(yàn)證明材料。

5.以上資質(zhì)文件及報(bào)價(jià)文件需在2025年3月7日-2025年3月24日17:00前提交紙質(zhì)版文件及電子版文件，紙質(zhì)版文件郵寄或送至：廣州市天河區(qū)天坤三路95號(hào)廣州醫(yī)科大學(xué)附屬中醫(yī)醫(yī)院天河院區(qū)行政樓7樓后勤總務(wù)辦公室，電子版文件發(fā)送至gzszyyzwk@126.com。

6.聯(lián)系人：王老師，聯(lián)系電話：81222802。

廣州醫(yī)科大學(xué)附屬中醫(yī)醫(yī)院

                                                                            2025年3月7日